Murs commerciaux - Bureaux loués à différentes sociétés dans le cadre d’un contrat de prestation de services - 512m² - Saint-Cloud

Description

À Saint-Cloud, cet actif tertiaire de 512 m² est proposé au prix de 1 200 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 107 484 € et un rendement brut de 13 %. Les bureaux sont exploités dans le cadre d’un contrat de prestation de services et loués à différentes sociétés. Cette diversification des occupants contribue à répartir le risque locatif, même si le turn-over signalé invite à considérer la rotation des locataires dans l’analyse de l’investissement.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, le plateau est en très bon état et bénéficie de cloisons amovibles, de la fibre optique, du câblage RJ45 et de la climatisation de l’immeuble. L’ensemble comprend également une réserve d’environ 59 m² et 10 emplacements de stationnement. L’immeuble propose des services appréciables, notamment un accueil sécurisé, un gardien, une cafétéria, un espace de restauration, une conciergerie et un espace fitness.

L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus, le Transilien et le tramway à proximité. Cet investissement associe ainsi un rendement annoncé attractif, des locaux équipés et des services d’immeuble adaptés à une occupation tertiaire.

Caractéristiques

Informations financières