Murs de boutique - Supérette - 260m² - Saint-Cloud
Réf. MO-149144
Ref : office-saint-cloud-0f8f3331
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Photos non contractuelles
Description
À Saint-Cloud (92210), ces murs commerciaux occupés par une supérette sont proposés au prix de 750 000 €, pour un rendement annoncé de 6,30 % et un loyer annuel de 47 141,28 € HT/HC. La taxe foncière est à la charge du locataire, un élément favorable à la maîtrise des charges pour l’investisseur.
Le local développe 260 m², comprenant 200 m² de surface commerciale et de bureaux ainsi que 60 m² de réserve en sous-sol équipée d’un monte-charge. Un emplacement de stationnement complète le bien. Son emplacement de premier ordre bénéficie de la proximité des écoles, des habitations, des bureaux et des transports, un environnement adapté à l’activité de proximité.
Le locataire est un groupe connu et le bail a été renouvelé en 2020, offrant une visibilité locative appréciable. Cet actif associe ainsi une activité essentielle, une implantation recherchée et des caractéristiques fonctionnelles pour un investissement en murs commerciaux occupés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
750 000 €
Loyer HT/HC
47 141 €/an
Rendement brut
6.3%
Locataire
Supérette
Bail
Bail renouvelé en 2020
Surface
260 m²
Localisation
Saint-Cloud
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