Murs commerciaux - Bureaux - 385m² - Saint-Brieuc

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, offrant un rendement attractif de 9.90 %. Avec un loyer annuel de 54 300 €, cet actif immobilier génère des revenus immédiats grâce à la location de 11 bureaux sur les 15 disponibles, assurant ainsi une rentabilité optimale pour les investisseurs. La configuration fonctionnelle et diversifiée de l'immeuble, répartie sur trois niveaux, permet une exploitation efficace tout en garantissant un cashflow positif.

La stabilité des locataires constitue un atout majeur de cet investissement, avec certains occupants en place depuis plus de 15 ans, assurant des revenus constants et sécurisés. L'emplacement premium, au centre-ville de Saint-Brieuc, est renforcé par la présence de 12 stationnements privatifs sécurisés, un véritable atout en milieu urbain. L'immeuble, construit en pierres sous ardoises, allie charme et modernité, tout en offrant des espaces de travail adaptés aux besoins contemporains. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier performance locative et valorisation patrimoniale sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières