Murs commerciaux - Bureaux - 228m² - Rouen

Description

Situé à Rouen, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché, cet ensemble immobilier de 228 m² est proposé au prix de 540 000 €. Il génère un loyer annuel de 21 600 €, soit un rendement brut de 4,00 %, offrant un revenu locatif dans un secteur central et recherché.

Le bien se trouve au sein d’un bel immeuble de caractère et comprend des espaces répartis sur deux niveaux. Au 2ᵉ étage, un plateau de bureaux de 108 m² avec ascenseur dispose notamment de plusieurs bureaux, d’une salle de réunion et d’un espace kitchenette, ainsi que d’un studio indépendant de 47 m² actuellement utilisé en réserve. Au 3ᵉ étage, un appartement de 94 m² aménagé en bureaux complète l’ensemble. Les deux plateaux sont indépendants et une solution de stationnement est possible en option.

L’occupation actuelle en bureaux et la configuration modulable des espaces constituent des atouts pour un investissement patrimonial au cœur de Rouen. Le diagnostic énergétique est classé D.

Caractéristiques

Informations financières