Murs commerciaux - Bureaux - 90m² - Roubaix
Réf. MO-157961
Ref : office-roubaix-f7fe6743
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Photos non contractuelles
Description
À Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et à l’angle du boulevard du Général Leclerc, cet actif de bureaux de 90 m² bénéficie d’un emplacement central. Situé en rez-de-chaussée, il comprend un espace d’accueil, deux bureaux, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires et un espace archives, ainsi qu’une place de parking privative.
Entièrement loué à un locataire exerçant une activité de bureaux, le bien est couvert par un bail commercial signé en avril 2024, courant jusqu’au 30 mars 2033. Le loyer annuel de 28 600 € HT, indexé sur l’ILC, représente un rendement annoncé de 11,40 % sur un prix de 250 000 € net vendeur.
La structure locative renforce la visibilité de l’investissement : les charges de copropriété et la taxe foncière sont refacturées au locataire dans le cadre d’un bail triple net. Disponibilité immédiate.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
250 000 €
Loyer HT/HC
28 600 €/an
Rendement brut
11.4%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail commercial signé en avril 2024, jusqu'au 30/03/2033 ; loyer triple net, indexé ILC
Surface
90 m²
Localisation
Roubaix
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