Murs de boutique - 620m² - Rognac

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier professionnel indépendant situé au cœur du bassin économique de Rognac, offrant une rentabilité intéressante de 3,40%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 43 800 € HT/HC. Cet actif génère déjà des revenus immédiats grâce à plusieurs locaux professionnels loués, tout en présentant un potentiel de valorisation significatif. La configuration actuelle et les possibilités de restructuration permettent d'envisager des développements futurs, augmentant ainsi le rendement potentiel pour un investisseur avisé.

Le bien s'étend sur un foncier d'environ 1 720 m² et développe une surface bâtie de 620 m², comprenant un rez-de-chaussée de 400 m² et un étage de 220 m² qui offre un fort potentiel de transformation en bureaux, avec un permis de construire antérieurement accordé. Situé à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale, rendant le bien attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. De plus, des stationnements et espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble, renforçant son attractivité sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières