Local commercial - Salle de sport, Salle de réception, Église - 400m² - Rivesaltes
Réf. MO-80416
Ref : office-rivesaltes-d27b3b11
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique située dans la dynamique zone artisanale de Rivesaltes, offrant un rendement attractif de 9,70%. Avec un loyer annuel de 60 000 €, cet ensemble immobilier de 400 m², comprenant des espaces dédiés à une salle de sport, une salle de réception et une église, garantit une rentabilité immédiate grâce à des baux commerciaux sécurisés. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et pérenne.
La stabilité du locataire est assurée par la présence de trois activités en cours, chacune bien établie dans la région. De plus, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les connexions vers Perpignan et l'autoroute A9. En outre, le terrain de 2 847 m² offre diverses possibilités d'exploitation et d'aménagement, faisant de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein développement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
620 000 €
Loyer HT/HC
60 000 €/an
Rendement brut
9.7%
Locataire
Salle de sport, Salle de réception, Église
Bail
3 baux commerciaux en cours
Surface
400 m²
Localisation
Rivesaltes
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