Murs de boutique - Crèche - 188m² - Pontoise

Description

À Pontoise, ces bureaux de 188 m² sont vendus occupés par une crèche appartenant au groupe Les Coloriés, qui compte 30 établissements en Île-de-France. Le bail commercial 3/6/9, signé le 3 août 2023, procure un revenu locatif annuel de 38 892 € HT HC, avec les charges et taxes à la charge du locataire. Proposé à 449 999 €, le bien affiche un rendement de 8,60 % et permet de bénéficier de revenus immédiats.

Entièrement rénovés en 2023, les locaux non divisibles disposent d’une entrée privative, d’un escalier intérieur, d’un sol plastique et d’un faux plafond. Classés ERP 5, ils sont adaptés à l’accueil du public. Cinq places de parking en jouissance privative sont actuellement aménagées en jardin pour les enfants, et une borne de recharge pour véhicules électriques est présente à proximité.

L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte, à proximité de la gare de Pontoise, du RER C, des lignes Transilien H et J et de nombreuses lignes de bus. L’accès rapide à l’autoroute A15 renforce l’accessibilité du site pour les familles et le personnel.

Caractéristiques

Informations financières