Murs commerciaux - Location de bureaux professionnels - Pontivy

Description

Situé en centre-ville de Pontivy, cet immeuble mixte est proposé au prix de 312 960 €. Le lot professionnel comprend quatre bureaux, une entrée, une salle d’attente et une réserve. Trois bureaux sont actuellement loués, générant 1 083 € de loyers mensuels, soit 12 996 € sur l’année 2025. Un quatrième bureau reste disponible et offre un potentiel de revenus locatifs complémentaires. Le rendement communiqué est de 1,40 % ; le loyer annuel indiqué de 4 332 € est à vérifier au regard des loyers détaillés dans la description.

Le bien comprend également un appartement de trois chambres avec cuisine, séjour, salle de bains et WC, ainsi qu’un jardin, un atelier et un cellier. Les espaces bureaux bénéficient d’un DPE classé C et l’appartement d’un DPE classé D. L’étanchéité de la terrasse est en cours de réalisation. La location de trois bureaux sur quatre apporte une première occupation et des revenus en place, tandis que le bureau vacant constitue une marge de valorisation locative.

Caractéristiques

Informations financières