Murs de boutique - 777m² - Poitiers

Description

Découvrez un investissement stratégique avec ce plateau de bureaux de 777 m², situé en plein hypercentre de Poitiers, offrant un rendement attractif de 9,00 %. Avec un loyer annuel de 140 000 €, cet actif génère des revenus locatifs sécurisés dès le premier jour. La combinaison d'une superficie généreuse et d'un emplacement premium dans un secteur tertiaire recherché optimise la rentabilité de votre investissement, tout en garantissant une occupation complète sans vacance initiale.

Ce bien se distingue non seulement par sa superficie spacieuse, mais également par la stabilité de son locataire unique, garantissant des flux de trésorerie immédiats et continus. Au troisième étage d'un immeuble de bon standing, il bénéficie d'un cadre professionnel de qualité. De plus, l'inclusivité de 12 places de stationnement renforce la valeur locative de l'ensemble, répondant à la demande croissante d'espaces de travail en hypercentre. La dynamique économique de Poitiers, couplée à sa desserte TGV et à l'attractivité du centre-ville, assure la pérennité et le potentiel de valorisation de ce bien d'exception, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières