Local commercial - 191m² - Pessac
Réf. MO-123302
Ref : office-pessac-f81eeb8b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité rare à Pessac avec ce bien immobilier commercial offrant un rendement attractif de 6,40%. Pour un prix de 489 345 €, cet investissement génère un loyer annuel de 31 515 €. Ce niveau de rentabilité en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien à la fois lucratif et sécurisé.
Le locataire bénéficie d'une stabilité appréciable grâce à un bail commercial de 9 ans, avec une révision annuelle basée sur l'ILAT, garantissant ainsi une prévisibilité des revenus. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de 191 m² est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus Monge et la rocade Bordeaux A630. Les caractéristiques modernes de ce bien, incluant des bureaux climatisés et des espaces de travail optimisés, en font un environnement idéal pour accueillir diverses activités professionnelles.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
489 345 €
Loyer HT/HC
31 515 €/an
Rendement brut
6.4%
Bail
Bail commercial 9 ans, Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Surface
191 m²
Localisation
Pessac
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