Murs commerciaux - Bureau - 460m² - Pessac

Description

WIMMO vous propose un investissement d'exception à Pessac, offrant un rendement attractif de 11,30%. Ce plateau de bureaux climatisés de 460 m², situé dans le parc tertiaire prisé de Canteranne, génère un loyer annuel de 129 600 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne. Avec des frais tels que la taxe foncière et les charges à la charge du locataire, cet actif vous assure une gestion simplifiée et efficace.

Le bien est loué à un locataire de premier plan, occupant la deuxième position sur son marché en France, ce qui renforce la sécurité de votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité de la rocade, des transports en commun (Tram B) et des commodités de restauration, contribue à attirer des entreprises de qualité. L'immeuble, construit en 2022 et certifié BREEAM Very Good et Bepos Effinergie, offre des caractéristiques modernes telles qu'une ventilation double flux et un éclairage naturel, garantissant un environnement de travail optimal pour les équipes.

Caractéristiques

Informations financières