Local commercial - Activité professionnelle ou stockage - 355m² - Périgny

Description

Situé au cœur de la zone industrielle de Périgny, à proximité immédiate de La Rochelle et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier professionnel d’environ 355 m² offre une implantation adaptée aux activités professionnelles et de stockage. Le second bâtiment, d’environ 105 m², est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er février 2018. Le loyer annuel de 9 360 € HT hors charges procure un rendement annoncé de 2,10 %.

Le bien comprend deux bâtiments aux configurations complémentaires. Le premier dispose notamment d’un atelier ou espace de stockage d’environ 80 m² avec porte sectionnelle, de bureaux, de sanitaires, d’un espace repos et d’une salle de réunion d’environ 50 m² avec kitchenette. Le second local propose un espace d’activité ou de stockage avec porte sectionnelle. La présence d’un locataire en place et d’un bail commercial apporte une visibilité locative à cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières