Murs de boutique - Thérapie - Paris

Description

Situé dans le 12ème arrondissement de Paris, ce local d'activités bénéficie d'un rendement attractif de 5,20%, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers générant des revenus stables. Avec un loyer annuel de 10 824 €, ce bien est actuellement loué à un thérapeute qui y exerce depuis 2019, garantissant ainsi une rentabilité solide et pérenne.

Ce local, en fond de cour, offre un environnement calme tout en étant idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment les stations de métro Ledru-Rollin et Bastille. En bon état, il se compose d'une pièce avec un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec WC, ce qui en fait un espace fonctionnel et agréable. Les fenêtres verrières en double vitrage ont été récemment remplacées en 2023, et un nouveau système de chauffage électrique sera installé en 2026, assurant ainsi le confort et la qualité du bien pour le locataire.

Caractéristiques

Informations financières