Local commercial - Kiné - 96m² - Paris

Description

Ce local commercial de 96 m², situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, offre un rendement attractif de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 51 912 €, cet investissement se distingue par sa rentabilité stable et son potentiel de valorisation dans un secteur en pleine expansion. L'emplacement stratégique à proximité de la Place Léon Blum et de la station de métro Voltaire assure un flux constant de clients, renforçant ainsi la viabilité économique du bien.

Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, ce local bénéficie de la stabilité d'un locataire sérieux et de confiance, garantissant des revenus locatifs pérennes. La surface de plain-pied est en très bon état, ce qui permet une exploitation immédiate sans travaux conséquents. Le quartier est animé et commerçant, entouré de nombreuses enseignes reconnues, offrant une excellente visibilité et un attrait supplémentaire pour les futurs investisseurs. Ce bien représente ainsi une opportunité rare sur le marché parisien, alliant sécurité et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières