Local commercial - 88m² - Paris

Description

Situé au cœur du quartier prisé du Village Jeanne d'Arc dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial de 88 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 4,60%. Avec un loyer annuel de 27 600 €, ce bien offre une rentabilité solide et stable, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La configuration modulable du local permet d'envisager divers usages, qu'il s'agisse de bureaux, de profession libérale ou même d'un showroom, maximisant ainsi son potentiel locatif.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,36 m donnant sur la rue, tout en offrant un cadre calme avec un espace sur cour. Le sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local, ajoute une dimension pratique pour toute activité professionnelle. Situé à proximité immédiate des stations de métro Bibliothèque François-Mitterrand, Olympiades et Chevaleret, ainsi que des commerces animant les rues Jeanne d'Arc et Tolbiac, cet emplacement stratégique assure une fréquentation régulière et un attrait constant pour d’éventuels locataires. Local rare sur le secteur, cette offre est idéale tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières