Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 84m² - Paris
Réf. MO-156330
Ref : office-paris-92ea7c97
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Photos non contractuelles
Description
À Paris, dans le 20ᵉ arrondissement, ce local professionnel occupé de 84 m² est proposé au prix de 440 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 25 440 €, soit un rendement de 5,80 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en murs commerciaux.
La stabilité locative constitue un atout majeur : le même locataire occupe les lieux depuis 2006, sans incident de paiement signalé, et le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022. Cette ancienneté et la continuité du bail apportent une bonne visibilité sur les revenus locatifs.
Le bien comprend 47 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et 37 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur et disposant également d’un accès depuis l’entrée de l’immeuble. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Aucun travaux n’est à prévoir selon les informations communiquées, le ravalement ayant été réglé en 2025.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
440 000 €
Loyer HT/HC
25 440 €/an
Rendement brut
5.8%
Locataire
Activité professionnelle non précisée
Bail
Locataire en place depuis 2006, bail 3/6/9 renouvelé en 2022
Surface
84 m²
Localisation
Paris
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