Murs de boutique - 1387m² - Paris
Réf. MO-136090
Ref : office-paris-91eb6c72
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un bien d'exception situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 5,00%. Avec un prix de vente de 8 322 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 416 100 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La surface de 1 387 m², aménagée en bureaux, présente une opportunité d'investissement stable et sécurisée.
Le locataire, bien que son activité ne soit pas précisée, bénéficie d'une réputation solide et d'une stabilité financière. L'emplacement stratégique à proximité des transports en commun, tels que le métro Marx Dormoy et la RER Rosa Parks, renforce l'accessibilité et l'attractivité de ce bien. L'immeuble, gardienné et sécurisé, est doté de prestations de qualité, incluant un monte-charge privatif, une connexion fibre, ainsi que des espaces de travail modulables et rénovés, garantissant un cadre de travail agréable et efficace.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
8 322 000 €
Loyer HT/HC
416 100 €/an
Rendement brut
5%
Bail
Bail : 6-9 ans, Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Surface
1387 m²
Localisation
Paris
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