Local commercial - Activité exercée par le locataire - 125m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au sein de l'ensemble immobilier Villa Lourcine, situé à proximité de la place Denfert-Rochereau, offrant un rendement attractif de 5,70 %. Avec un loyer annuel de 51 016 € HT HC pour un plateau de bureaux de 125 m² en rez-de-chaussée, cet investissement clé en main promet une rentabilité immédiate. Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire, garantissant une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.

La stabilité du locataire est assurée par un bail commercial 3/6/9, occupé par une association bien établie. Ce bien profite d'un emplacement de choix, à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), dans un quartier en pleine effervescence. En termes de caractéristiques, cette surface est équipée de la climatisation réversible, de la fibre optique et de sanitaires privatifs, offrant ainsi un cadre de travail confortable et moderne. De plus, une place de parking est incluse dans le prix de vente, avec des options supplémentaires disponibles en sous-sol.

Caractéristiques

Informations financières