Local commercial - Logement résidentiel occupé par le vendeur - 210m² - Paris

Description

Situé dans le quartier recherché et authentique des Cascades à Ménilmontant, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce bien développe 210 m² au sol, dont 199 m² loi Carrez. Niché au calme d’une cour, il bénéficie d’un environnement de charme mêlant rues pavées, maisons de ville, ateliers d’artistes, galeries et cafés.

Le bien se compose d’un loft sur trois niveaux, avec une vaste pièce de vie de 85 m² éclairée par une verrière, une cuisine séparée, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu’un studio indépendant de 26 m² avec accès distinct. Un cellier de 4 m² complète l’ensemble. L’occupation par le vendeur est encadrée par une vente à terme sur dix ans, offrant une visibilité définie sur la durée de l’occupation et les versements.

Le prix annoncé est de 690 750 €, complété par 120 mensualités de 3 731 €. Le rendement indicatif communiqué de 6,50 % constitue un repère de rentabilité, à apprécier au regard des modalités spécifiques de cette vente à terme occupée et de la libération prévue au terme des dix ans.

Caractéristiques

Informations financières