Local commercial - 77m² - Paris

Description

Nous vous présentons un local commercial idéalement situé à la frontière des 5ème et 13ème arrondissements de Paris, offrant une rentabilité attrayante de 6,90%. Avec un prix de vente de 350 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 24 024 €, garantissant ainsi un rendement compétitif pour les investisseurs. Cette opportunité est d'autant plus intéressante compte tenu de la stabilité du locataire, qui bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 ans avec révision annuelle selon l'ILAT, ce qui assure une sécurité à long terme dans votre investissement.

Le local, d'une superficie de 77 m², est en bon état et se compose d'un grand open-space, d'une salle de réunion et d'un coin cuisine, le tout dans un environnement calme sur cour arborée. Il est équipé d'un câblage informatique et d'un chauffage individuel électrique, offrant ainsi un cadre de travail confortable et fonctionnel. Situé à proximité de plusieurs lignes de bus et de stations de métro ainsi que de la Gare d'Austerlitz, il bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique au cœur de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières