Murs de boutique - 50m² - Paris

Description

Découvrez un investissement de choix au cœur de Paris, dans le 14ème arrondissement, avec un bien commercial de 50 m² proposé au prix de 420 000 €. Ce bien génère un loyer annuel de 22 364 €, offrant un rendement attractif de 5,30 %. Les performances financières de cette propriété sont renforcées par la refacturation des taxes de bureaux et des taxes foncières au locataire, assurant ainsi une rentabilité optimisée pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est un critère essentiel pour tout investisseur, et ce bien ne fait pas exception. Le bail commercial de 3/6/9 ans, débutant le 1er décembre 2022, garantit un revenu locatif sécurisé sur le long terme. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, l'emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Paris renforce la confiance quant à la pérennité de cette location.

Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, attirant ainsi une clientèle variée. Les caractéristiques du bien, avec une surface de 50 m², offrent une flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter l'espace en fonction des besoins du locataire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un actif rentable et stable dans l'une des villes les plus prisées d'Europe.

Caractéristiques

Informations financières