Murs de boutique - 1131m² - Paris

Description

Sellier Patrimoine vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le 19ème arrondissement de Paris, avec un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 1 131 m². Cet actif génère un loyer annuel de 425 004 €, offrant ainsi un rendement attractif de 6,10 %. La rentabilité est soutenue par un bail ferme sécurisé, garantissant des revenus stables et prévisibles jusqu'en 2029, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et rentabilité.

Idéalement situé à proximité du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de Paris. Le quartier attire de nombreuses entreprises des domaines variés, notamment les industries créatives et les technologies digitales, ce qui contribue à la stabilité du locataire. Construit en 2019, l'immeuble est en excellent état technique et conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi une grande flexibilité d'exploitation sans les contraintes d'une copropriété.

Caractéristiques

Informations financières