Murs commerciaux - Bureaux ou activité hors restauration (activité précise non mentionnée) - 91m² - Paris

Description

Situés dans le quartier recherché de Saint-Ambroise, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement attractif à proximité immédiate de République, Oberkampf et Parmentier. Le local développe environ 91,30 m² répartis entre un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible directement depuis la boutique ; la répartition précise des surfaces reste à confirmer. Sa destination autorise des bureaux ou toute activité hors restauration.

Le bien est occupé par la société ADAG Développement dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans ayant pris effet le 16 octobre 2023, offrant une visibilité locative appréciable. Le loyer s’élève à environ 31 210 € HT HC par an, soit un rendement annoncé de 6,60 %. Une opportunité d’investissement alliant revenu locatif en place et implantation dans un secteur parisien commerçant et recherché.

Caractéristiques

Informations financières