Murs commerciaux - Bureau - 129m² - Paris

Description

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur de Paris, offrant un rendement brut attractif de 4,30 %. Ce superbe plateau de bureaux de 129 m², idéalement situé au 94 boulevard de Magenta (75010), génère un loyer annuel de 61 620 €, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés grâce à un bail commercial 3-6-9 en cours. L'immobilier, entièrement rénové à neuf, se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Le locataire, stable et fiable, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Gares du Nord et de l'Est, assurant une excellente connectivité via le métro et de nombreux transports en commun. L'immeuble haussmannien en pierre de taille, d'une qualité architecturale indéniable, présente des caractéristiques haut de gamme telles que la triple exposition, des fenêtres en double vitrage et des installations modernes, incluant une cuisine équipée et des prestations de confort. Cet investissement clé en main représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières