Murs commerciaux - Bureau - 205m² - Paris

Description

Découvrez un investissement d'exception au cœur de Paris, à proximité immédiate de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Glacière (Ligne 6). Ce plateau de bureaux de 205 m², dont 55 m² dédiés aux archives, vous offre un rendement attractif de 5,50% avec un loyer annuel de 56 606 € HT HC. L'inclusion de deux places de parking dans le prix de vente renforce l'attractivité de ce bien, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.

Le bien est occupé par une association bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. Équipé de caractéristiques modernes telles que la climatisation réversible, la fibre optique et des sanitaires privatifs, cet espace est conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs. De plus, l'environnement dynamique et en pleine effervescence de ce quartier parisien, associé à la possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires en sous-sol, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières