Local commercial - 200m² - Orsay
Réf. MO-41132
Ref : office-orsay-02993b16
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur d'Orsay, cet immeuble de rapport de 200 m² offre un rendement attractif de 8,30%, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 31 428 €, ce bien permet de bénéficier d'un revenu stable et prévisible, renforcé par la présence de plusieurs baux en cours au deuxième étage. Bien que le premier étage soit actuellement disponible, il a précédemment généré un revenu significatif, ce qui souligne son potentiel locatif.
La solidité du locataire et la diversité des espaces proposés, incluant des bureaux et un garage spacieux, ajoutent une valeur considérable à cet investissement. L'emplacement stratégique, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B, assure une accessibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée. En outre, les caractéristiques du bien, telles que la toiture terrasse entièrement rénovée et la configuration des étages, en font un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement tout en bénéficiant d'un bien immobilier de qualité dans une zone en développement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
380 000 €
Loyer HT/HC
31 428 €/an
Rendement brut
8.3%
Bail
Trois baux actuellement en cours au deuxième étage, loyer mensuel total de 1318.68€ charges comprises.
Surface
200 m²
Localisation
Orsay
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