Murs de boutique - Accueil petite enfance - 644m² - Orléans

Description

Découvrez ce bien d'investissement unique situé à Orléans, offrant un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 111 654 €, cette propriété génère une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de sécurité financière. Le bail ferme en cours, expirant le 31 mars 2034, assure une stabilité de revenus sur le long terme.

Le locataire, spécialisé dans l'accueil petite enfance, est un acteur reconnu dans son domaine, garantissant une occupation pérenne. Situé dans le secteur prisé de « La Source », ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du futur parc de l'ex-Tour 17, ce qui renforce son attractivité. Avec une surface de 644 m² aménagée en rez-de-chaussée et un vaste extérieur, cet espace est parfaitement adapté pour répondre aux besoins des familles et des jeunes enfants.

Caractéristiques

Informations financières