Murs commerciaux - Bureaux - 141m² - Orléans

Description

À Orléans Est, sur l’avenue des Droits de l’Homme, cet investissement en bureaux affiche un rendement annoncé de 7,40 %, pour un prix de 372 500 € et un loyer annuel de 27 600 €. Le bail commercial et l’activité de bureaux offrent un cadre locatif adapté à un investissement patrimonial, avec un emplacement bénéficiant d’une très bonne visibilité et d’un accès rapide au centre-ville, à la tangentielle et à l’autoroute.

Situé à moins de cinq minutes du centre d’Orléans, le bien profite d’une desserte en transports en commun au pied de l’immeuble, ainsi que de la proximité du tramway et d’un parking relais. L’avenue enregistre environ 18 000 véhicules par jour, renforçant l’accessibilité et la visibilité du site.

Ce plateau aménagé de 141 m², au sein d’un immeuble de bureaux récent construit selon les dernières normes environnementales, est divisible en deux lots de 66 m² et 75 m². Il comprend notamment des bureaux, une salle de formation, un open space et des kitchenettes, ainsi qu’un raccordement à la fibre et un câblage RJ45. Cinq places de parking privatives et une vingtaine de places communes complètent l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières