Murs commerciaux - Bureau - 178m² - Orléans

Description

Découvrez cet investissement tertiaire neuf entièrement loué, offrant une rentabilité nette de 7,5 %. Situé à Orléans, au sein d'une zone d'activités tertiaires en plein développement, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement. Avec un loyer annuel de 34 000 €, cet actif est parfaitement aligné sur les ratios de marché, garantissant ainsi une source de revenu stable et pérenne.

Le locataire, une société nationale reconnue, bénéficie d'une solide réputation sur son marché et d'une expérience de plus de 30 ans. Le bail commercial de 9 ans, dont 6 ans fermes, a été récemment signé, assurant une sécurité locative pour l'investisseur. Le bien, d'une surface de 178 m², se trouve dans un immeuble tertiaire récent de 1 900 m², parfaitement accessible et visible grâce à sa proximité avec les grands axes de circulation et les transports en commun. Avec des services de proximité tels que restaurants, hôtels et commerces, cet emplacement stratégique ne manquera pas d'attirer les entreprises.

Caractéristiques

Informations financières