Murs de boutique - Professions libérales - 210m² - Ombrée D'Anjou

Description

À Ombrée d'Anjou, découvrez cet immeuble professionnel de 210 m² entièrement loué, offrant un rendement locatif attractif de 6,90%. Avec un loyer annuel de 17 160 €, cet investissement garantit une rentabilité stable grâce à un bail en cours jusqu'au 30 juin 2026, assurant ainsi des revenus réguliers pour les investisseurs. De plus, un second bâtiment de 50 m², à rénover, offre un potentiel d'augmentation de la rentabilité, permettant d'explorer divers projets adaptés aux besoins du marché local.

Idéalement situé en plein bourg de Combrée, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le premier bâtiment est actuellement occupé par des professions libérales, témoignant de la stabilité du locataire et de l'attractivité de l'emplacement pour ce type d'activité. Les caractéristiques du bien comprennent un hall d'accueil, des salles de soins, des espaces de musculation et de pause, ainsi qu'un parking de 10 places, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. En parfait état et utilisable immédiatement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières