Local commercial - 136m² - Nîmes

Description

Opportunité d'investissement rare à Nîmes avec ce local professionnel en rez-de-chaussée, offrant un rendement attractif de 4,50%. Avec un loyer annuel de 15 600 €, ce bien génère un revenu immédiat pour l'investisseur, garantissant une rentabilité stable. Vendu avec un locataire en place depuis le 1er septembre 2014, cet actif offre une sécurité financière appréciable, permettant de se projeter sereinement dans l'avenir.

Idéalement situé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée, renforçant ainsi la stabilité du locataire. Spacieux et fonctionnel, il s'étend sur 136 m², comprenant un vaste espace d'accueil, cinq bureaux indépendants, une réserve, des sanitaires et une cour intérieure, offrant un cadre de travail agréable. Ce bien se présente comme une valeur sûre pour tout investisseur en quête d'un actif tertiaire déjà exploité, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières