Murs commerciaux - Bureaux professionnels - 206m² - Nîmes
Réf. MO-155874
Ref : office-nimes-2cbeb55b
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Photos non contractuelles
Description
À Nîmes (30900), dans le secteur recherché et dynamique de Ville Active, ces murs de bureaux professionnels de 206 m² sont proposés au prix de 337 050 €. Loué pour un loyer annuel de 31 416 €, le bien affiche un rendement de 9,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier professionnel.
Installés au 1er et dernier étage d’un immeuble construit en 1989, les locaux rénovés en 2017 bénéficient d’une configuration traversante et lumineuse. Leur agencement comprend plusieurs bureaux indépendants, des espaces modulables et un coin cuisine. L’ensemble dispose également d’un ascenseur avec accès PMR, d’une entrée sécurisée et de 7 places de stationnement privatives.
La situation, à seulement 4 minutes de l’autoroute A9, facilite l’accès pour les occupants et leur clientèle. La présence d’un locataire exerçant une activité de bureaux professionnels assure des revenus locatifs, tandis que les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire. Un espace de stockage en rez-de-chaussée peut également être acquis en complément.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
337 050 €
Loyer HT/HC
31 416 €/an
Rendement brut
9.3%
Locataire
Bureaux professionnels
Bail
Loyer de référence indiqué ; locaux libérables dès fin novembre 2026 ou au plus tard fin février 2027. Type et durée du bail non précisés.
Surface
206 m²
Localisation
Nîmes
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