Local commercial - 210m² - Nice

Description

Investissez dans un bien d'exception situé au cœur du carré d'or à Nice, offrant un rendement attractif de 7.60%. Avec un loyer annuel de 80 000 €, cette propriété de 210 m² est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un marché dynamique. Les caractéristiques du bien, telles que sa surface divisible et ses dépendances supplémentaires de 100 m², permettent une flexibilité d'aménagement idéal pour diverses activités professionnelles, qu'elles soient libérales, médicales ou tertiaires.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de ce bien. Situé dans la galerie du pont neuf, à proximité des commodités et avec une excellente visibilité, cet espace bénéficie d'un passage fréquent et d'une accessibilité optimale grâce à un ascenseur et à des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble, construit en 1980 et bien entretenu, présente un état général satisfaisant, avec des fenêtres en aluminium et des volets roulants, offrant ainsi un cadre de travail agréable et professionnel. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre unique dans un des quartiers les plus prisés de Nice.

Caractéristiques

Informations financières