Murs de boutique - 168m² - Narbonne

Description

Situé sur un boulevard passager de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec un loyer annuel de 20 376 €, ce bien génère un rendement attractif de 6,80 %, garantissant un retour sur investissement immédiat grâce à un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023. La combinaison d'un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois et d'un locataire reconnu assure une rentabilité stable dans le temps.

Le local commercial principal de 95 m² bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui renforce la notoriété de l'activité du locataire. En complément, un second local de 72 m², actuellement libre, offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Ce bien rare allie un emplacement stratégique à Narbonne, une stabilité locative assurée et une opportunité de développement, en faisant un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières