Local commercial - Cabinet dentaire - 315m² - Narbonne
Réf. MO-104790
Ref : office-narbonne-5ef70b38
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Narbonne, avec ce bien immobilier commercial occupé par un cabinet dentaire. Avec une surface généreuse de 315 m², ce local offre un rendement attractif de 7,10 %, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le loyer annuel s'élève à 51 880 €, offrant une source de revenus stable et prévisible.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial de 10 ans, dont 9 ans fermes, signé en septembre 2023. Situé à proximité de parkings et de nombreux services, cet emplacement stratégique assure une clientèle régulière pour le cabinet dentaire, renforçant ainsi la pérennité de votre investissement. De plus, les locaux ont été entièrement rénovés en 2023, alliant modernité et fonctionnalité, ce qui contribue à la valorisation du bien sur le long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
735 000 €
Loyer HT/HC
51 880 €/an
Rendement brut
7.1%
Locataire
Cabinet dentaire
Bail
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (09/2023)
Surface
315 m²
Localisation
Narbonne
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