Murs de boutique - 270m² - Nanterre

Description

Découvrez ce plateau de bureaux de 270 m², idéalement situé aux portes de La Défense, offrant un rendement locatif attractif de 6,90%. Actuellement partiellement loué, cet espace génère un revenu annuel de 61 646 € HT HC, avec la possibilité de valorisation grâce à trois lots vacants de 44 m². Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, tant pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat que pour ceux désireux de maximiser leur rendement à travers des rénovations ou de nouvelles locations.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 9 locataires actifs, garantissant ainsi un revenu régulier. De plus, les charges annuelles restent maîtrisées, permettant une gestion efficace des coûts. L'emplacement stratégique de ce bien dans un secteur densément peuplé d'entreprises PME/TPE assure une demande constante pour des espaces de bureaux, augmentant ainsi le potentiel de revalorisation à long terme. Avec un prix de cession compétitif de 891 000 € (3 300 €/m²), cet investissement se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières