Murs de boutique - 135m² - Nanterre

Description

Découvrez ce plateau de bureaux de 135 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de bureaux à Nanterre, offrant un rendement locatif attractif de 6,90%. Avec un loyer annuel de 30 823 € HT HC, cet investissement génère des revenus immédiats tout en présentant un fort potentiel de valorisation grâce à trois lots vacants de 44 m², permettant une revalorisation significative post-acquisition.

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de La Défense, dans un secteur à forte densité d'entreprises PME/TPE, garantissant ainsi une stabilité locative grâce à la présence de quatre locataires actifs. La superficie totale de 270 m² est divisible en deux lots de 135 m², offrant flexibilité et opportunités d'optimisation. Les charges annuelles sont maîtrisées, incluant la taxe foncière et la taxe bureau, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement dynamique.

Caractéristiques

Informations financières