Murs commerciaux - Bureaux / local d'activité - 302m² - Nanterre

Description

Situé à Nanterre, à seulement 7 minutes à pied de la place de la Boule et de la future station de métro de la ligne 15, ce local d’activité de 302 m² bénéficie d’un emplacement appelé à gagner en attractivité. Proposé au prix de 990 000 €, il génère un loyer annuel de 60 000 €, soit un rendement de 6,10 %.

Le bien est actuellement occupé par un locataire exerçant une activité de bureaux et de local d’activité, pour un loyer mensuel de 5 000 €. Cette occupation procure des revenus immédiats à l’acquéreur ; le bail étant précaire, ses conditions et son échéance sont à examiner dans le cadre du projet d’investissement.

Aménagé dans un esprit loft, le local comprend plusieurs bureaux indépendants de 8 à 15 m², deux salles de réunion de 35 m², une vaste salle d’accueil, une cuisine et des sanitaires. Implanté dans une copropriété de deux lots, il offre une configuration adaptée à une activité professionnelle et présente également un potentiel de réaménagement, sous réserve des autorisations et règles applicables.

Caractéristiques

Informations financières