Murs commerciaux - Bureaux - 500m² - Nancy

Description

À vendre, immeuble de bureaux loués situé sur le prestigieux Cours Léopold à Nancy, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,80%. Pour un prix d'acquisition de 985 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 77 196 €, vous garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. De plus, la taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, augmentant encore la rentabilité nette de cette opération.

Ce bien de 500 m² est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui assure une stabilité locative appréciable. Le locataire, en place depuis plusieurs années, témoigne d'une solidité financière qui rassure sur la pérennité des revenus. De plus, l'emplacement stratégique en plein cœur de Nancy, dans un secteur dynamique et très recherché, renforce la valeur de cet investissement. L'immeuble bénéficie également de 4 places de parking en sous-sol, ajoutant à l'attrait de l'offre tant pour le locataire que pour les futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières