Local commercial - Cabinet médical / profession libérale - 61m² - Nancy

Description

Au cœur de la Vieille Ville de Nancy, à proximité immédiate des places Saint-Epvre et Stanislas, ces murs commerciaux de 61 m² bénéficient d’une adresse recherchée et d’un emplacement adapté à une activité médicale ou libérale. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, le local est en très bon état général et présente une configuration fonctionnelle : entrée, salle d’attente, sanitaires, salle de soins, espace cuisine et pièce complémentaire.

Proposé au prix de 204 000 €, le bien génère un loyer annuel hors charges de 13 800 €, soit un rendement annoncé de 6,80 %. La vente s’accompagne de la mise en place d’un bail professionnel de sept ans avec l’occupante actuelle, assurant une continuité locative dès l’acquisition. L’activité de cabinet médical et l’installation déjà en place constituent des atouts pour la stabilité de cet investissement.

Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 893 € par an, tandis que la taxe foncière, d’environ 1 200 € par an, est répartie à parts égales entre bailleur et locataire selon les conditions prévues. Une opportunité patrimoniale alliant emplacement central, local professionnel fonctionnel et revenus locatifs contractualisés.

Caractéristiques

Informations financières