Murs commerciaux - Bureau - 648m² - Mulhouse

Description

Situé au cœur de Mulhouse, cet immeuble de bureaux de 648 m² en R+2 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,00 %. Avec un loyer annuel de 100 000 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, garantissant ainsi un retour sur investissement solide. Le bail commercial ferme en place depuis 2019, avec une demande de prolongation jusqu'en 2035, assure une sécurité locative appréciable, renforcée par la présence d'un locataire institutionnel, une agence nationale publique.

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bourse et de la gare TGV, dans un secteur tertiaire en plein développement. L'emplacement stratégique de l'immeuble offre une forte visibilité et un accès facile aux axes de transport majeurs. Les caractéristiques du bien, incluant un espace de stockage de 220 m², cinq places de stationnement privatives (dont trois sécurisées en sous-sol), et des surfaces fonctionnelles conformes aux normes ERP et PMR, en font un actif particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières