Murs commerciaux - Bureaux - 284m² - Morangis

Description

A vendre, découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 284 m² situé dans la commune de Morangis, offrant un rendement attractif de 8,10%. Avec un loyer annuel de 31 300 €, cet investissement immobilier se révèle particulièrement lucratif, garantissant un revenu passif intéressant pour l'acquéreur. La rentabilité est renforcée par la stabilité du locataire, une société solidement établie depuis 2001, occupant les lieux sous un bail commercial en cours, ce qui assure des revenus immédiats et réguliers.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès facile grâce à un arrêt de bus à proximité et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Le bâtiment, construit en 1967, est bien agencé sur deux niveaux, comprenant plusieurs espaces de travail lumineux, deux cuisines et des sanitaires individuels, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. De plus, la possibilité de diviser les locaux en deux unités distinctes, grâce aux deux entrées indépendantes, ajoute une flexibilité intéressante pour un futur acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières