Local commercial - 277m² - Montrouge

Description

Découvrez cet investissement d'exception situé à Montrouge (92120), offrant un rendement attractif de 2,50%. Avec un loyer annuel de 63 710 €, cet actif immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. La surface de 277 m² est parfaitement adaptée pour répondre aux exigences d'activités de bureaux, de création ou tertiaires, garantissant ainsi une occupation pérenne.

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et des principaux axes routiers, ce qui le rend facilement accessible tant pour les employés que pour les clients. Les locaux modulables et lumineux disposent de caractéristiques modernes, telles que des sanitaires privatifs, une salle de réunion, et des espaces de travail flexibles. De plus, l'immeuble est à usage mixte et propose des places de parking, offrant un confort supplémentaire pour les utilisateurs. Avec un environnement de qualité et des équipements tels que la fibre optique et la climatisation réversible, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières