Local commercial - 150m² - Montrouge
Réf. MO-130021
Ref : office-montrouge-643d21c1
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce local commercial occupé situé au cœur de Montrouge, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 31 080 €, cet investissement génère une rentabilité stable. Le bail en cours, d'une durée de 3/6/9 ans, assure une continuité de revenus jusqu'à août 2027, ce qui renforce la sécurité de votre investissement.
Le bien se distingue par la stabilité de son locataire, garantissant un revenu locatif régulier, tout en étant idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la mairie et de la station de métro ligne 4 (Mairie de Montrouge). Avec une surface de 150 m², le local se compose de plusieurs pièces modulables, certaines insonorisées, et d'un sous-sol de 60 m² aménagé, parfait pour diverses activités. Que ce soit pour des bureaux, des cabinets, une école de danse ou un espace bien-être, ce bien offre des possibilités variées selon vos projets d'investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
495 000 €
Loyer HT/HC
31 080 €/an
Rendement brut
6.3%
Bail
Bail 3/6/9 ans, Date de renouvellement du bail : Août 2027
Surface
150 m²
Localisation
Montrouge
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