Murs de boutique - 94m² - Montrouge

Description

Découvrez ce local commercial de 94 m² situé au cœur de Montrouge (92120), offrant un rendement attractif de 4,50% grâce à un loyer annuel de 25 286 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité sur le long terme. La stabilité du locataire actuel, bien que non précisée, contribue à renforcer la sécurité financière de cet actif.

Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de standing, construite en 1987, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de métro 13 et 4, ainsi que de l’accès facile au périphérique via la Porte de Chatillon. Ses caractéristiques intérieures, comprenant un open-space, un bureau avec verrière, et une double exposition sur la rue et les jardins, offrent une grande flexibilité d'aménagement. De plus, la propriété est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, tout en disposant d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone individuel pour un confort accru.

Caractéristiques

Informations financières