Murs de boutique - Assurances - 169m² - Montpellier
Réf. MO-80301
Ref : office-montpellier-716a13ad
•
Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement rare au cœur de Montpellier, dans le célèbre centre commercial LE TRIANGLE. Ce local commercial de 169 m² est actuellement loué à une société d'assurances, offrant un rendement attractif de 8,50%. Avec un loyer annuel de 88 977 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Loué depuis 2014 et renouvelé récemment jusqu'en 2028, ce bail assure une source de revenus régulière et sécurisée. L'emplacement stratégique dans un centre commercial fréquenté garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients, renforçant ainsi la pérennité de l'activité de l'assureur. Ce local est également bien entretenu, avec des caractéristiques modernes qui répondent aux normes actuelles, offrant ainsi un cadre de travail optimal pour le locataire.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
940 000 €
Loyer HT/HC
88 977 €/an
Rendement brut
9.5%
Locataire
Assurances
Bail
Bail renouvelé le 01/11/2022 jusqu'au 31/10/2028
Surface
169 m²
Localisation
Montpellier
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Montpellier dans un budget proche.
Voir les biens