Murs de boutique - 480m² - Montpellier

Description

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant situé à Montpellier, offrant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un prix de 1 850 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. Le loyer annuel de 155 000 € garantit un flux de trésorerie stable, renforçant ainsi la viabilité de cet actif immobilier.

Le bien se distingue par la stabilité de son locataire, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au premier trimestre 2027. Cette sécurité locative est un atout majeur pour tout investisseur. De plus, l'emplacement privilégié à Montpellier, dynamique et en pleine expansion, assure une visibilité optimale et un accès facile pour les employés et les clients.

Étalé sur trois niveaux, avec une surface totale de 1 032 m², cet immeuble est parfaitement aménagé avec 22 bureaux, plusieurs salles de réunion et des espaces détente, répondant ainsi aux besoins modernes des entreprises. Les caractéristiques incluent des ascenseurs, des sanitaires aux normes PMR, un système de climatisation rénové, ainsi que 33 places de parking, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien est donc non seulement un excellent investissement, mais aussi un espace convivial et fonctionnel pour les entreprises.

Caractéristiques

Informations financières