Murs commerciaux - Bureaux ou profession médicale/libérale (usage potentiel) - 140m² - Montpellier

Description

Au cœur de Montpellier (34000), à deux pas de l’arrêt de tramway République, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité. Proposés à 475 000 €, ils affichent un rendement annoncé de 8,20 %, sur la base d’un loyer annuel de 39 000 €. La taxe foncière et les charges sont à la charge du locataire, tandis que les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par mois.

Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, le bien comprend environ 140 m² avec un espace d’accueil, six bureaux et deux sanitaires. Un sous-sol d’environ 90 m², à aménager selon les besoins, ainsi qu’une cour privative de 90 m² complètent l’ensemble. Ces espaces se prêtent notamment à une activité de bureaux ou à l’exercice d’une profession médicale ou libérale.

Le loyer annuel indiqué offre une base de revenus locatifs attractive pour un investisseur. La configuration fonctionnelle, les surfaces complémentaires et la cour privative constituent des atouts pour accompagner l’exploitation des locaux et leur attractivité locative.

Caractéristiques

Informations financières