Local commercial - 135m² - Montluçon

Description

Situé sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville de Montluçon, ce local commercial de 135 m² représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9,40%. Avec un loyer annuel de 27 000 €, cet actif offre une rentabilité immédiate, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé.

Le bien est actuellement occupé par un locataire en place depuis 2007, garantissant une stabilité locative appréciable. De plus, la configuration du local comprend des espaces de stockage et des annexes, assurant une exploitation fonctionnelle et pérenne. L'emplacement stratégique du bien, combiné à sa bonne visibilité, en fait un actif de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Montluçon.

Caractéristiques

Informations financières